天津日星工业园

• 天津打造全球能源互联网枢纽 赋能绿色"一带一路"建设

  在全球能源转型与"一带一路"倡议深度结合的背景下，天津正通过构建城市能源互联网示范体系，强化清洁能源枢纽功能，为区域招商引资注入绿色发展新动能。作为京津冀协同发展的重要节点，天津依托特高压电网建设与智能配网升级，加速形成电为中心、多能互补的能源创新生态，成为连接国内外能源互联的关键支点。 一、战略定位契合国家能源发展布局 天津凭借港口区位优势和工业基础，被列为国家首批能源互联网试点区域。2016年发布的《城市能源互联网发展白皮书》系统规划了"电力+综合能源"的发展路径，中新天津生态城通过智能电网与分布式能源融合，实现可再生能源占比超40%，为跨国能源互联提供了可复制的技术模板。当前在建的内蒙古至天津特高压通道，将实现每年输送风电等清洁电力超500亿千瓦时。 二、基础设施构建互联互通硬支撑 锡盟-山东等特高压工程形成"西电东送"主动脉，配合天津南港LNG接收站、大港油田储气库群，构建起多能协同的能源储备体系。配电自动化覆盖率已达100%的天津电网，率先实现光伏、储能等分布式能源即插即用，其智能调度系统可兼容12种能源形式的实时交易。这种"大电网+微电网"的混合架构，为东南亚、中东欧等"一带一路"沿线地区提供了电网升级参考方案。 三、技术创新驱动标准体系输出 在滨海新区运行的能源互联网示范项目，开发出全球首个城市级综合能源管控平台，集成碳足迹追踪、绿电交易等21项核心功能。该平台已与德国、新加坡等国的能源管理系统实现数据互通，其制定的配电网物联网技术标准被纳入国际电工委员会标准库。通过举办全球能源互联网发展合作组织峰会，天津累计推动17项中国技术标准走向海外。 四、产融结合培育新增长极 通过设立千亿级新能源产业基金，天津吸引全球顶尖企业建立研发中心，形成从特高压设备制造到能源大数据的全产业链。位于北辰区的国家级储能产业园，已落地固态电池、飞轮储能等前沿项目，其产品广泛应用于哈萨克斯坦、巴基斯坦等国的可再生能源电站。这种"技术+装备+服务"的打包输出模式，近三年带动天津能源装备出口年均增长23%。 随着蒙西-天津等新增特高压通道2025年投运，天津将形成连接东北亚、中亚的能源互联枢纽。通过持续优化"风光储氢"多能互补体系，这座城市正在书写能源合作新范式，为"一带一路"绿色基建贡献中国方案。

  2025-08-15

• 天津打造先进制造创新高地 研究院与中欧产业园双轮驱动

  在京津冀协同发展战略背景下，天津市通过成立先进制造业产业技术研究院和推进中欧先进制造产业园建设，加速构建“研发-转化-生产”全链条体系，为招商引资提供强有力支撑。这两大平台将聚焦核心技术攻关与跨国合作，推动区域制造业向高端化、智能化升级。 一、产业技术研究院破解转化难题 新获批的天津市先进制造业产业技术研究院采用“总院+研发机构+服务机构”三级架构，重点突破科技成果产业化瓶颈。该模式通过整合高校、科研院所和企业资源，建立市场化运营机制，已在高端装备、新材料等领域形成首批转化项目库。研究院同步设立专项基金，用于支持中试基地建设和共性技术研发。 二、中欧产业园构建国际化产业生态 以临港经济区为核心的中欧先进制造产业园，形成“一核五区”空间布局。目前园区已落地中国—乌克兰巴顿焊接研究院等20余个国际合作项目，涉及医疗器械、新能源汽车等领域。武清片区引进法国佛吉亚等企业，生物医药产业集群年产值突破百亿元。 三、创新平台培育核心竞争力 天津市累计建成50家国家级企业技术中心，数量居全国前列，15家示范企业牵头制定国际标准30余项。通过政策引导，全市576家市级技术中心年均研发投入增长率保持在12%以上，涌现出工业机器人伺服系统等一批“杀手锏”技术。 四、2025年目标锚定全球价值链高端 根据规划，天津市将强化与德国工业4.0、欧盟地平线计划的对接，在智能工厂、绿色制造等领域实施50个重大专项。预计三年内新增跨国联合实验室10家，推动大飞机部件、深海装备等300项科技成果实现本地转化，最终建成具有全球影响力的先进制造创新枢纽。

  2025-08-15

• 天津港陆桥班列运量强劲增长 打造"一带一路"黄金通道

  作为京津冀海上门户和"一带一路"重要枢纽，天津港通过优化物流网络和深化战略合作，实现陆桥运输业务显著提升。2017年1至4月，该港集装箱运量同比增长45%，展现出强劲的发展势头。这一成果得益于港口在基础设施建设、多式联运体系完善以及腹地网络拓展等方面的持续投入，为区域经济协同发展和国际经贸合作注入了新动能。 一、战略区位优势凸显枢纽价值 天津港作为我国唯一同时连接二连浩特、阿拉山口和满洲里三条欧亚大陆桥通道的港口，具有连接东北亚与中西亚、贯通欧亚大陆的独特优势。通过构建"津蒙俄"运输网络，开通至白俄罗斯、俄罗斯的中欧班列，该港已形成辐射中蒙俄经济走廊的立体化运输体系。这种区位优势使其在服务"一带一路"建设中发挥着不可替代的战略支点作用。 二、多式联运体系实现效能跃升 港口重点推进海铁联运基础设施建设，建成京津冀规模最大的集装箱铁路中心站。通过与相关企业战略合作，创新"港口+铁路+航运"的物流模式，有效提升了跨境运输效率。目前，已形成涵盖25个内陆无水港和5个区域营销中心的物流网络，实现对主要经济腹地的全覆盖，为货物集疏运提供了高效便捷的通道。 三、双向通道建设促进贸易畅通 在东西双向开放格局下，天津港既巩固传统海运优势，又着力拓展陆路运输能力。向西通过优化无水港布局，打通直达西部地区的铁路动脉；向北则完善国际运输通道，提升中欧班列运营质量。这种双向发力的策略，使港口年集装箱处理能力突破千万标箱，为构建新发展格局提供了重要支撑。 四、创新驱动提升服务能级 通过数字化技术应用和管理模式创新，港口运营效率持续提升。智能通关、电子单证等便利化措施显著缩短货物周转时间，集装箱平均在港时间较往年缩短20%。同时，专业化物流服务体系的建立，为汽车、冷链等高附加值货物提供了定制化解决方案。 五、未来展望与战略布局 下一步，天津港将深化与沿线国家和地区的合作，重点培育中亚、中欧等方向的精品班列线路。计划新增3条国际联运通道，进一步完善全球物流网络布局。通过提升基础设施互联互通水平，该港有望成为服务"一带一路"建设的国际枢纽港，为构建开放型世界经济作出更大贡献。

  2025-08-15

• 天津港枢纽引领多式联运发展 全年降物流成本超55亿元

  我国多式联运建设2024年加速提质推进，通过开通示范线路、完善枢纽布局、优化集疏运体系等举措，全年降低物流成本超55亿元，为产业链供应链稳定高效运行和招商引资创造了良好条件，现代综合交通运输体系建设迈出坚实步伐。 一、政策引领与示范线路拓展 交通运输部近年来持续将多式联运作为构建现代化经济体系、完善现代综合交通运输体系的关键抓手，通过统筹规划与政策协同，推动其成为物流降本增效的核心路径。2024年，围绕海铁、公铁、陆空等多种联运模式，全国新开通百余条多式联运示范线路，这些线路有效串联起生产制造基地、物流枢纽与消费市场，通过整合运输资源、简化中转环节，显著缩短货物运输时间，降低企业综合物流支出。示范线路的拓展不仅覆盖国内主要经济区域，还加强了与国际物流通道的衔接，为跨境贸易提供了更经济高效的运输选择。 二、枢纽节点与物流网络完善 多式联运枢纽建设是提升运输效率的重要基础。2024年，交通运输部继续加大对枢纽节点的支持力度，已对50余个具备多式联运服务功能的物流园区给予资金扶持，北京、上海、广州等城市的物流园区通过升级设施、优化服务，成为区域联运组织的核心载体。铁路物流基地布局进一步优化，全国已建成12个集装箱中心站、8个内陆铁路口岸，郑州、西安等城市正在加快推进208个 一、二级铁路物流基地建设，提升货物集散与中转能力。同时，全国70多个城市如重庆、武汉、成都等，正规划建设一批集多式联运、口岸服务功能于一体的内陆无水港，为内陆地区打通连接沿海港口的便捷通道，降低货物“出海”成本。 三、集疏运体系与联运效率提升 打通铁路、公路进港“最后一公里”,是提升多式联运效率的关键。2024年，全国43个规模以上港口加快集疏运铁路建设，天津港、宁波舟山港、青岛港等沿海主要港口铁路进港率持续提高，一半左右的重要港区接入高等级公路，实现了港口与内陆运输网络的无缝衔接。在此推动下，集装箱铁水联运量保持快速增长，近年来年均增速稳定在10%以上，2024年前三季度完成250万标箱，同比增长32%，铁水联运已成为沿海港口货物集疏运的重要方式，有效缓解了公路运输压力，降低了长途干线运输成本。 四、国际通道与航空货运协同发展 多式联运的发展也为国际物流通道建设注入新动能。截至2024年，中欧班列运行线路已达57条，国内开行城市扩展至34个，可到达欧洲12个国家34个城市，通过公铁联运、铁海联运等模式，构建起横跨欧亚大陆的国际物流大动脉，降低了中欧贸易的物流成本与时间成本。航空货运领域改革同步推进，全国全货机数量稳步增长，中国邮政航空公司机队规模增至33架，顺丰航空全货机达到56架,空陆联运能力不断增强，为高附加值、时效性强的货物提供了更灵活的运输选择，进一步完善了多层次、立体化的多式联运服务网络。

  2025-08-15

• 天津港优化货代行业生态 智慧化转型助推招商引资新动能

  天津港作为北方国际航运核心区的重要支撑，近期通过专项调研与行业座谈，推动货代行业降费提效与智慧化升级，为区域招商引资注入新活力。此次行动聚焦企业痛点，联动多方力量，旨在构建高效、透明、创新的港口服务体系，进一步强化天津在全球贸易中的竞争优势。 一、深化行业治理 破解发展瓶颈 天津港近年来持续推进口岸降费提效专项行动，通关效率已显著提升，但货代行业仍面临服务成本高、流程冗余等问题。调研显示，部分企业存在业务模式单 一、信息化水平不足等短板。对此，相关部门要求企业自查自纠，同时加强跨部门协作，通过动态监管与长效整治结合，推动行业规范化发展。 二、对标国际标杆 布局智慧港口 以新加坡港为参照，天津加速智慧港口建设，鼓励货代企业拓展物流金融、供应链管理等增值服务。通过区块链、物联网等技术应用，实现订舱、报关、结算全流程数字化，目前试点企业单票业务处理时效已缩短30%。行业协会牵头制定服务标准，引导企业向产业链高端延伸，培育综合型服务商。 三、强化正向激励 优化营商环境 天津计划在货代行业遴选诚信标杆企业，建立“红名单”制度，给予通关便利等政策倾斜。市场监管部门将加大恶性竞争查处力度，推动形成优质优价的市场机制。此外，依托国际贸易“单一窗口”，整合税务、海关等数据端口，企业单证提交量减少40%，切实降低合规成本。 四、政企协同发力 释放港口动能 天津明确港口是城市核心战略资源，要求各部门建立问题响应闭环机制。针对企业反映的堆场周转率低、查验协同不足等共性问题，口岸办已牵头制定智能调度方案，预计2024年全面落地。货代行业将作为连接制造企业与国际市场的重要纽带，为天津打造“双循环”枢纽节点提供支撑。 此次转型升级不仅重塑了货代行业生态，更通过提升供应链韧性，吸引跨境电商、高端制造等产业集聚。天津港正以智能化、国际化、绿色化为方向，书写新时代港口经济高质量发展的新篇章。

  2025-08-15

• 天津高校企业共建创新创业园区 打造产教融合发展新引擎

  近年来，天津持续深化产教融合与创新创业生态建设，通过鼓励高校与行业企业共建创新创业园区、孵化基地及风险投资基金，构建“产学研用”协同发展体系。这一举措不仅推动高校人才培养与产业需求精准对接，更以园区为载体吸引优质企业资源集聚，招商引资与创新驱动相互促进，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、政策引领构建协同发展框架 天津以高校分类评价管理为重要抓手，引导高校立足区域产业布局，优化学科专业结构。围绕新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等主导产业及战略性新兴产业，重点建设紧密对接产业需求的学科专业群，为高校与企业共建园区奠定产业契合基础。在此过程中，天津健全行业、企业广泛参与的协同育人机制，将企业技术标准、生产流程、市场需求融入高校人才培养全链条，推动园区从单纯的空间载体向“人才培养-技术研发-成果转化”一体化平台升级。政策层面明确支持高校与企业通过资源共享、优势互补共建园区，在用地保障、资金扶持、人才引进等方面给予倾斜，形成“政府引导、高校主导、企业参与、市场运作”的园区建设模式。 二、园区载体搭建产教融合实践平台 各共建园区聚焦产业实际需求，打造多元化实践教学与创新孵化载体。通过建设实验教学示范中心、虚拟仿真实验教学中心，引入企业先进设备与技术资源，构建“教室-实验室-生产车间”三位一体的实践教学场景。例如，部分园区联合高校设立智能制造共享实验室，学生可参与企业真实生产项目的设计与优化；数字经济领域园区则搭建虚拟仿真平台，模拟电商运营、数据处理等产业场景，提升学生实践能力。同时，园区内建设高水平校外实习基地，企业为学生提供实习岗位与导师指导，高校根据实习反馈调整课程设置，实现人才培养与岗位需求的无缝衔接。此外，园区还设立专门的创业孵化空间，为大学生创业团队提供场地支持、工商注册、法律咨询等“一站式”服务，降低创业门槛。 三、创新机制激活产学研协同效能 为提升园区创新活力，天津推动高校与企业在人才培养、科研攻关等方面深化合作。在人才培养领域，深化卓越人才培养计划，推行“双导师制”，即高校导师负责理论教学，企业导师主导实践指导，共同制定人才培养方案。研究生教育创新计划则鼓励研究生围绕企业技术难题开展课题研究，园区内企业通过设立奖学金、科研项目资助等方式，吸引高校科研力量参与技术攻关。在科研成果转化方面，园区搭建技术转移平台，促进高校专利、科研成果与企业需求精准对接，通过共建研发中心、联合实验室等形式，加速科技成果产业化。部分园区还引入风险投资基金，由高校、企业及社会资本共同出资，为园区内优质创业项目提供资金支持，形成“技术研发-成果转化-资本助力”的创新闭环。 四、监测评估优化资源配置方向 天津建立健全大学生就业创业监测预警机制，将园区内大学生创业项目存活率、毕业生就业质量、企业对人才满意度等指标纳入高校质量评估体系。这些指标不仅作为高校招生计划调整、经费投入分配的重要依据，也引导高校动态优化专业设置与人才培养方案。例如，针对园区内某一产业领域人才需求缺口，高校可增设相关专业方向；根据企业反馈的毕业生实践能力短板，强化实践课程比重。同时，监测机制还为园区招商引资提供参考，通过分析产业发展趋势与人才供给情况，定向吸引与区域产业匹配度高的企业入驻，进一步完善产业链条，提升园区整体竞争力。 五、慕课教学拓展人才培养边界 共建园区积极探索大规模在线课程（慕课）教学模式，整合高校优质课程资源与企业实践案例，构建线上线下混合式教学体系。园区内企业技术骨干参与慕课录制，将行业前沿动态、实操技能转化为教学内容；高校教师则结合理论知识进行讲解，形成“理论+实践”的课程模块。学生可通过慕课平台随时随地学习，同时结合园区内的线下实践，深化对知识的理解与应用。这种教学模式不仅打破时空限制，扩大优质教育资源覆盖面，也让企业深度参与人才培养过程，确保教学内容与产业发展同步更新。 六、就业创业服务体系持续完善 为促进大学生在园区内就业创业，天津建设大学生就业创业综合信息服务平台，整合企业招聘信息、创业政策、培训资源等内容，为学生提供精准化服务。平台建立大学生就业创业与重点产业人才需求对接机制，通过大数据分析学生专业背景、技能特长与企业岗位需求，实现智能匹配。同时，园区定期举办就业创业指导讲座、项目路演、企业招聘会等活动，邀请成功创业者、企业HR分享经验，帮助学生提升就业创业能力。针对创业团队，园区还提供创业培训、商业模式设计、市场推广等定制化服务，助力项目快速成长。 通过高校与企业共建创新创业园区，天津正逐步形成“教育链、人才链与产业链、创新链”深度融合的发展格局。未来，随着政策支持力度的加大、协同机制的完善，这些园区将进一步发挥产教融合“桥头堡”作用，为区域经济社会发展培养更多高素质创新型人才，持续激发创新创业活力。

  2025-08-15

• 天津高新区签约高端服务机构与基金 招商引资注入新动能

  作为天津国家自主创新示范区核心区建设的关键环节，天津滨海高新技术产业开发区（以下简称“天津高新区”）举行高端创新服务机构、产业创新引导基金签约仪式。此次招商引资活动引入多家国内一流创新服务机构及产业基金，将为区域科技创新与产业升级提供有力支撑。 一、战略背景与区域定位 天津高新区作为国家自主创新示范区核心区，始终聚焦科技创新与产业培育，不断优化区域创新生态。此次集中签约是天津高新区落实创新驱动发展战略的重要举措，旨在通过引入外部优质资源，强化产学研协同创新能力，加速科技成果转化，推动区域经济高质量发展。 二、高端创新服务机构的引入与规划 天津高新区与两家国内顶尖创新服务机构达成合作共识，双方将在技术研发、成果转化、平台搭建等领域开展深度合作。 （一）共建新型产业研究院 合作双方将共同设立“天津中科先进技术研究院”，计划通过数年建设，打造集研发、产业化、资本运作、人才培养、产品应用于一体的综合性产业创新平台。该研究院将依托合作方在先进制造、信息技术等领域的技术优势，结合天津产业基础，推动关键核心技术突破与产业化落地。 （二）打造创新宜居产业新城 天津高新区与另一合作方携手，致力于打造创新宜居产业新城。该项目将融合科技创新、产业发展与城市功能，构建产学研用深度融合的创新社区，吸引高端人才与优质项目集聚，形成宜居宜业的创新生态系统。 三、产业创新引导基金的架构与投向 签约仪式上，三只产业创新引导基金正式落户天津高新区，分别聚焦高科技信息产业、文化传媒产业及大健康产业。 （一）基金设立模式与目标规模 这些基金采用政府引导、社会资本参与的模式设立，旨在通过市场化运作，引导社会资本投向重点产业领域。基金的设立将有效撬动社会资本，未来有望形成规模可观的产业创新引导基金集群，为区域产业发展提供多层次金融支持。 （二）各基金主要投资方向 1. 针对高科技信息产业的基金，将重点支持人工智能、新一代信息技术、集成电路等领域的初创期、成长期企业，助力技术研发与市场拓展。 2. 文化传媒产业基金将聚焦数字内容创作、文化科技融合、新媒体平台等方向，培育具有竞争力的文化产业项目。 3. 大健康产业基金则专注于生物医药、医疗器械、健康管理等领域的创新项目，推动医疗健康产业与前沿技术的融合发展。 四、创新生态构建与产业升级赋能 此次签约的创新服务机构与产业基金，将从技术、资本、平台等多个维度赋能天津高新区产业发展。 （一）提升科技服务水平 通过引入先进的技术成果、管理经验和商业模式，天津高新区的科技服务体系将得到进一步完善，为企业提供从研发到产业化的全链条服务。 （二）促进产学研协同创新 新型产业研究院及创新平台的搭建，将有效链接高校、科研院所与企业资源，加速产学研深度融合，推动科技成果本地转化。 （三）优化产业资本环境 产业基金的引入将丰富区域金融服务供给，缓解科技型企业融资难题，引导社会资本向创新领域聚集，形成资本与产业良性互动的发展格局。 五、未来发展展望 天津高新区将以此次签约为契机，持续优化营商环境，为合作项目提供全方位支持与服务，确保各项合作内容落地见效。通过高端创新资源的集聚与整合，天津高新区将进一步巩固其在国家自主创新示范区中的核心地位，为天津乃至京津冀地区的科技创新与产业升级贡献力量。

  2025-08-15

• 天津高新区软件产业创新加速 招商引资赋能百强企业崛起

  天津高新区通过持续优化招商引资策略，推动软件产业高速发展，多家本地企业在最新全国软件业务收入前百强榜单中入选，彰显区域科技创新实力和产业竞争力，为区域经济注入强劲动能。 一、中国软件业务收入前百家企业榜单由国家相关部门定期公布，旨在表彰国内软件行业的领先企业，近年来该榜单已成为衡量企业综合实力的权威指标。榜单入选企业普遍具备突出的创新能力、稳定的收入增长和国际竞争力，其评选过程严格遵循市场化、专业化原则，确保结果公正客观。 二、天津高新区凭借前瞻性招商引资和产业政策支持，成功培育了一批技术密集型软件企业，其中天地伟业公司数码科技有限公司连续多年入围榜单，展现其在安防软件领域的核心优势。该企业通过自主研发和产学研协同，不断提升产品性能和市场占有率，与其他国内领军企业共同推动行业生态发展。天津高新区软件产业聚焦人工智能、大数据等前沿领域，通过孵化平台和资金引导，激发中小企业创新活力。 三、除天地伟业外，天津高新区软件集群涌现更多优秀代表，部分企业在新兴技术应用方面取得突破性进展，如智能安防系统和智慧城市解决方案获得广泛市场认可。这些成果得益于高新区完善的产业链配套和人才激励机制，带动区域软件产值稳步提升，强化与国内其他城市的协同合作。政府部门通过优化营商环境，促进技术转让和市场对接，确保企业从招商引资中获益。 四、高新区软件产业的持续壮大，为整个天津科技创新体系注入动力，未来将深化政策扶持与产业升级，推动更多企业跻身全国前列，助力区域实现高质量发展目标。通过加强国际合作和标准建设，高新区软件企业有望在全球市场中展现中国创新力量。

  2025-08-15

• 天津古文化街吊钱儿年货市场启幕 羊年元素添彩传统民俗

  天津古文化街传统吊钱儿年货市场近日正式开街，通过招商引资汇聚众多商户，带来融合羊年元素的创新吊钱儿与窗花，传统民俗与现代技艺碰撞出新活力，为市民打造沉浸式年味体验，助力地方文化产业发展。 一、传统民俗的创新表达 作为天津春节期间极具代表性的民俗符号，吊钱儿与窗花承载着民众对新年的美好期盼。此次市场上，传统剪纸艺术与羊年文化深度融合，图案设计在保留福字、祥云等经典元素基础上，新增多种羊年主题纹样。既有展现传统文化寓意的“三羊开泰”“羊年纳福”等传统造型，也有融入现代审美的卡通羊形象，通过细腻的剪纸工艺呈现，兼具艺术性与趣味性，满足不同年龄层市民的需求。 二、技艺升级与材质革新 为提升产品品质与观赏性，今年的吊钱儿和窗花在工艺与材质上实现新突破。传统吊钱儿多以单色红纸剪裁，如今引入彩色三层烫金镂空技艺，通过多层叠加与烫金工艺，使图案更具立体感与光泽度，视觉效果更为丰富。材质方面，除传统纸张外，新增植绒无纺布烫金吊钱儿，其质地厚实、防潮耐用，可长期悬挂；不干胶窗花则采用环保材质，粘贴方便且不留痕迹，受到众多家庭喜爱，推动传统民俗用品向实用化、长效化发展。 三、市场布局与商户汇聚 古文化街吊钱儿年货市场选址戏楼广场，通过科学规划展位布局，为商户提供优质展示平台。市场汇聚了天津地区主要的传统剪纸吊钱儿商户，涵盖老字号作坊与新兴手工艺从业者，形成集创作、展示、销售于一体的民俗文化集市。管理部门通过优化招商政策，吸引各类商户入驻，丰富产品品类，确保市民能一站式选购到兼具传统韵味与创新设计的吊钱儿、窗花等年货，进一步激活春节消费市场。 四、文化传承与市民互动 市场开街后，现场洋溢着浓厚的节日氛围，众多市民前来选购年货，感受传统民俗魅力。不少家长带着孩子驻足摊位前，向孩子讲解吊钱儿、窗花的文化寓意，年轻市民则对融入现代元素的创新产品表现出浓厚兴趣。市场的举办不仅为市民提供了购置春节饰品的渠道，更搭建了民俗文化传播的平台，让传统剪纸技艺在新时代焕发生机，助力天津地方特色文化的传承与弘扬。

  2025-08-15

• 天津和平区现代城写字楼底商打造中高端全品类购物新地标

  随着天津商业地产的持续升级，和平区滨江道与南京路交口处的现代城写字楼底商项目正成为招商引资的热点。该项目由天津现代城开发有限公司打造，定位中高端全品类一站式购物中心，总建筑面积8147平方米，可招商面积达4408平方米，预计竣工后将成为区域商业新标杆。 一、区位优势显著 现代城写字楼底商坐落于和平区核心商圈，滨江道与南京路两大主干道交汇处，周边交通网络发达，地铁多线路覆盖，日均客流量超百万。项目半径1公里内聚集了多个高端写字楼、星级酒店及历史风貌建筑，兼具商务消费与旅游购物双重需求。 二、硬件设施领先 项目层高4.7至6.7米，可满足品牌旗舰店、体验式业态的空间需求；标准层面积1525平方米，便于灵活划分商业单元。设计上采用国际主流购物中心动线规划，配备智能安防系统和绿色节能设施，符合高端商业体标准。 三、招商定位精准 以“国际时尚中心”为主题，聚焦轻奢、设计师品牌、跨境零售等业态，同时引入特色餐饮、文化体验空间。开发商明确要求入驻品牌需具备区域首店或创新业态属性，避免同质化竞争。 四、政策与市场双驱动 天津近年出台多项商业体升级扶持政策，包括租金补贴、品牌落地奖励等。和平区商务部门将该项目纳入重点商业载体清单，提供行政审批绿色通道。市场层面，周边3公里内高端住宅密集，消费潜力强劲。 五、差异化竞争策略 区别于传统购物中心，项目强调“小而精”运营模式，通过策展型零售、快闪店等新形态提升吸引力。开发商透露，已与多个海外品牌达成初步意向，未来将定期举办国际主题市集。 目前，项目主体结构已封顶，机电安装与外立面施工同步推进。业内人士分析，其竣工后将填补滨江道商圈西部高端商业空白，进一步强化天津作为北方国际消费中心城市的地位。

  2025-08-15

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