天津日星工业园

• 【工业用地】2019年10月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年10月天津工业用地成交总况分析：2019年10月，天津成交用地总面积1,630,603平方米（约合2446亩），工业用地面积为776,827平方米（约合1165亩），占总面积的48%，环比增长136.44%；成交金额共计942,055万元，其中工业用地金额46,930万元，占比4.98%，环比增长53.5%；成交土地32宗，其中工业用地12宗，占总宗数的37.5%，环比增长50%。天津工业用地成交总况二、2019年10月天津工业用地成交面积分析：2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且宁河区土地成交面积最大，占比31%。三、2019年10月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，滨海新区、武清区、宁河区成交宗数最多。同时，滨海新区、西青区、武清区、宁河区、蓟州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；滨海新区、西青区、武清区、宁河区、蓟州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，北辰区热度有所降低。四、2019年10月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁河区成交金额最高，高达16,330万元；滨海新区尾随其后，为13,410万元。全市成交总金额较上月增长53.5%，呈现波动状态。2019年10月天津各地区土地成交均价分布从成交均价上看，西青区成交均价最高，达到60万元/亩，蓟州区成交均价最低，为25万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年10月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年10月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天津嘉富科技有限公司竞得，为14,120万元；而天津市中升挑战生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；天津滨海新区立邦涂料有限公司竞得10月面积最大的地块为289.51亩，位于天津开发区南港工业区。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第26位，排名上升，与黑龙江、宁夏在同一梯队，成交面积占全国0.93%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第4，排名下降，与海南、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年08月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年08月天津工业用地成交总况分析：2019年08月，天津成交用地总面积300,435平方米（约合451亩），工业用地面积为282,535平方米（约合424亩），占总面积的94%，环比下降64.74%；成交金额共计22,311万元，其中工业用地金额16,111万元，占比72.21%，环比下降60.83%；成交土地8宗，其中工业用地7宗，占总宗数的87.5%，环比下降58.82%。天津工业用地成交总况二、2019年08月天津工业用地成交面积分析：2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且武清区土地成交面积最大，占比40%。三、2019年08月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，武清区成交宗数最多，这也是武清区近12月以来第1次成为天津成交土地最多地区。同时，津南区、武清区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；津南区、武清区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，滨海新区、宝坻区、静海区、蓟州区热度有所降低。四、2019年08月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武清区成交金额最高，高达7,160万元；津南区尾随其后，为3,021万元。全市成交总金额较上月下降60.83%，呈现下降状态。2019年07月天津各地区土地成交均价分布从成交均价上看，滨海新区成交均价最高，达到78万元/亩，静海区成交均价最低，为25万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年08月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年08月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天津世纪佳域实业有限公司竞得，为5,830万元；而天津东疆港大冷链商品交易市场有限公司竞得的地块成交均价最高，达78万元/亩；天津世纪佳域实业有限公司竞得8月面积最大的地块为130亩，位于天津市武清区崔黄口镇京津电子商务产业园宏瑞道南侧、规划兴和路西侧。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第15位，排名上升，与广西、云南在同一梯队，成交面积占全国2.26%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第3，排名上升，与浙江、甘肃在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年04月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年04月天津工业用地成交总况分析：2019年04月，天津成交用地总面积1,687,941平方米（约合2532亩），工业用地面积为886,213平方米（约合1329亩），占总面积的53%，环比下降29.4%；成交金额共计843,258万元，其中工业用地金额41,238万元，占比4.89%，环比下降25.1%；成交土地28宗，其中工业用地15宗，占总宗数的53.57%，环比下降6.25%。天津工业用地成交总况二、2019年04月天津工业用地成交面积分析：2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，8个地区均有工业用地交易，且静海区土地成交面积最大，占比36%。三、2019年04月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，静海区成交宗数最多，这也是静海区近12月以来第1次成为天津成交土地最多地区。同时，西青区、北辰区、武清区、宝坻区、静海区、蓟州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；西青区、北辰区、武清区、宝坻区、蓟州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，滨海新区、静海区、宁河区热度有所降低。四、2019年04月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蓟州区成交金额最高，高达12,150万元；静海区尾随其后，为10,020万元。全市成交总金额较上月下降25.1%，呈现波动状态。2019年4月天津各地区工业用地成交均价分布从成交均价上看，西青区成交均价最高，达到68万元/亩，静海区成交均价最低，为21万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年04月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年04月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天津市蓟州区普邦仓储有限公司竞得，为12,150万元；而润通（天津）科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达68万元/亩；天津市蓟州区普邦仓储有限公司竞得4月面积最大的地块为270.21亩，位于天津市蓟州区京哈公路北侧、邦均镇前街村东侧。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第25位，排名下降，与重庆、云南在同一梯队，成交面积占全国0.99%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第6，排名上升，与浙江、海南在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【天津招商】空客天津扩容深化中法航空产业协作

  作为招商引资的重要成果，空客A320天津总装线产能提升项目协议日前签署，标志着中法航空工业合作的里程碑式进展，将强化战略伙伴关系，并为区域高端制造注入新动能。 一、空客A320天津总装线产能提升框架协议于2018年在北京正式签署。该项目旨在优化生产线效率，通过分阶段提速计划实现规模化增长。合作方包括天津港保税区、空客公司及中方航空工业集团，体现了跨国协作的高效性。该举措响应了中国民航市场的强劲需求，契合全球航空供应链重组趋势，推动天津作为高端制造枢纽的定位提升。 二、产能提升计划采用渐进模式，预计在数年内逐步达成阶段性目标。总装线自2008年投入运营后，已积累坚实生产基础。2017年的交付记录显示，其累计完成数百架飞机组装，支撑了空客在全球市场的份额。此次扩容不仅优化生产效率，还将带动本地供应链升级，吸引更多零部件企业落户天津周边区域。 三、项目对区域航空产业链意义深远。天津港保税区通过深化与空客合作，强化了航空产业集聚效应，形成涵盖研发、制造、维修的完整生态体系。例如，周边配套企业同步受益于产能提升，加速技术本地化与人才培养。该合作模式被视作外资在华高端制造的范本，增强了国际伙伴对中国市场的信心。 四、长远来看，产能提升项目将巩固空客在亚洲的核心布局，助力天津打造世界级航空产业集群。该项目不仅提升飞机制造能力，还促进绿色航空技术应用，如节能装配流程的优化。未来，中法双方有望延伸协作至新机型开发，共同应对全球航空业挑战，形成互利共赢的可持续发展格局。

  2025-07-30

• 【天津招商】中新天津生态城水处理中心投用 打造绿色基建标杆

  作为区域招商引资的重点环保项目，中新天津生态城水处理中心近日正式投入运营。该项目是国内首个获国家绿色工业建筑标识的水处理设施，通过创新技术实现污水资源化利用，预计年节水超760万吨，将显著提升区域非传统水源利用率至50%以上，为城市可持续发展提供示范样本。 一、技术集成引领行业升级 生态城水处理中心采用新加坡反渗透技术为核心，构建"浸没式超滤+反渗透"双膜处理系统，将出水水质从一级B标准提升至一级A标准。工艺设计兼顾近期与远期需求，污水处理能力分阶段达10万吨/日和15万吨/日，再生水产能逐步扩展至4.2万吨/日。这种模块化扩容模式既满足当前需求，又为未来城市发展预留空间。 二、资源循环实现多重效益 项目占地3公顷的集约化空间内，可处理生活污水、工业废水及雨水三类水源。经处理的再生水主要用于道路保洁、园林灌溉及景观补水，替代传统自来水消耗。实测数据显示，系统每生产1吨再生水的能耗较传统工艺降低15%，污泥产量减少20%，环境效益与运行经济性同步提升。 三、标准体系构建示范标杆 该中心严格参照绿色工业建筑评价标准，在节能降耗、材料回收、生态保护等六大维度落实54项技术指标。建筑本体采用光伏发电系统供给30%运营用电，雨水收集装置覆盖80%绿化用水需求，其设计参数已被纳入省级水务技术推广目录。 四、城市更新注入绿色动能 作为生态城基础设施关键环节，该项目将与非机动车道建设、海绵城市改造等工程形成联动效应。目前区域已建成再生水管网42公里，服务覆盖核心商务区与住宅组团。相关规划显示，至2025年再生水将拓展至中央空调冷却、工业流程等新应用场景。 此次投运的水处理中心标志着天津在污水资源化领域取得突破性进展，其技术路线和运营模式已引起多个城市关注。项目方表示将持续优化处理工艺，为京津冀地区提供可复制的城市水循环解决方案。

  2025-07-30

• 【天津招商】亚投行全球首个总部外功能中心天津基地启动验收调试

  作为亚投行全球首个总部外功能中心，天津数据与综合业务基地日前正式启动客户验收和调试工作。该项目是天津招商引资的重要成果，历经选址、报批、设计及施工建设后即将交付，将实现京津办公联动，为亚投行长远发展奠定基础。 （一）战略布局：打造全球治理新支点 亚投行天津数据与综合业务基地的落地，是落实国家对外开放战略的重要举措。2019年4月，经国务院批复，基地正式落户天津滨海新区，选址天津开发区于家堡自贸区服务中心大厦。作为亚投行在北京总部外设立的首个功能中心，基地承载着完善全球治理体系、深化区域协同发展的重要使命。天津凭借自贸试验区政策优势、京津冀协同发展战略支点地位及优质营商环境，成为亚投行拓展全球业务的关键节点，该项目的推进也为天津进一步吸引国际高端要素集聚提供了示范效应。 （二）攻坚建设：疫情下的效率与质量双保障 基地建设过程中，建设团队面临疫情带来的多重挑战。为确保项目按计划推进，各方创新采用实时网络互动平台，实现与亚投行总部在方案深化、材料确认等环节的无缝对接；同时建立现场多方联动机制，协调设计、施工、监理等单位同步作业。为恪守交付承诺，施工现场实施“7×24小时”连续作业模式，高峰期有200余名建设者同时投入施工，通过科学调配资源、优化施工流程，在保障工程质量的前提下全力压缩工期。经过前期紧张建设，目前基地主体工程及内部装修已基本完成，进入验收调试阶段。 （三）功能集成：构建国际化综合服务平台 据介绍，基地定位为多功能综合业务枢纽，将重点承接亚投行部分董事会会议、员工培训、国际论坛、视频会议及新闻发布等活动。验收调试阶段将围绕智能化会议系统、数据存储中心、网络安全保障等核心设施展开，确保各类设备达到国际一流标准。项目计划通过1个月的系统调试后，于9月中下旬正式交付，10月中旬投入使用。届时，基地将与北京总部形成“京津联动”办公格局，为亚投行来自多个国家的员工提供国际化办公环境，进一步提升机构全球业务处理能力，为亚投行在基础设施互联互通、可持续发展等领域的合作提供有力支撑。

  2025-07-30

• 【武清区招商】国家级孵化器京滨：赋能科技企业孵化与区域创新发展

  作为科技企业培育的重要载体，京滨孵化器自启动运营以来，依托国家级资质与2.21万平米孵化空间，已累计孵化企业超百家，推动31家企业成功毕业，在优化天津区域产业结构、强化招商引资成效与促进科技创新融合中发挥着关键作用。 一、国家级资质引领，构建专业化孵化体系 京滨孵化器于2010年7月正式运营，始终以科技企业培育为核心，持续完善孵化基础设施与服务能力。2015年，经科技部严格评审认定为国家级科技企业孵化器，成为区域内科技创新服务的标杆平台。其2.21万平米孵化场地涵盖办公研发区、中试实验室、会议交流中心等功能模块，可满足不同发展阶段企业的空间需求。近年来，孵化器通过引入专业化运营团队，建立“入孵评估—培育服务—毕业跟踪”全流程管理机制，确保孵化服务的精准性与高效性。 二、聚焦产业方向，培育特色创新集群 围绕天津重点发展的战略性新兴产业，京滨孵化器明确以智能制造、新一代信息技术、生物医药为核心的孵化方向，引导在孵企业聚焦细分领域创新。截至目前，在孵的100余家企业中，超60%集中在上述三大产业，形成了具有区域特色的创新企业集群。2022年，孵化器毕业企业中，有15家被认定为高新技术企业，3家成长为细分领域“专精特新”企业，部分企业产品已实现进口替代，填补国内技术空白。通过产业链上下游企业的集聚，孵化器内企业间合作项目年均增长20%，协同创新效应显著。 三、完善服务生态，助力企业成长全周期 为破解科技型中小企业发展瓶颈，京滨孵化器构建了“基础服务+增值服务+特色服务”的多层次服务体系。基础服务方面，提供工商注册、财税代理、政策咨询等一站式服务，2023年累计为企业办理各类手续超300项。增值服务聚焦融资与人才，联合多家金融机构推出“孵化贷”“知识产权质押融资”等产品，2021年帮助企业获得融资总额超1.2亿元；与高校、职业院校合作开展定向人才培养，2024年为企业输送专业技术人才200余人次。特色服务方面，2020年建成的公共技术服务平台，配备先进检测设备，已为50余家企业提供研发测试服务，降低企业研发成本约30%。 四、深化产学研融合，推动科技成果转化 依托天津科教资源优势，京滨孵化器积极搭建产学研合作桥梁，促进科技成果与市场需求精准对接。2022年，孵化器与多所高校、科研院所建立战略合作，共建联合实验室3个，推动12项高校科技成果在孵企业落地转化。2023年，举办“科技成果对接会”“产业技术论坛”等活动15场，吸引近百家企业与科研团队参与，达成技术合作意向20余项。通过引导企业与科研机构共建研发项目，在孵企业近三年累计申请发明专利超80项，技术合同成交额年均增长25%，有效提升了区域科技创新活力。 作为天津科技创新体系的重要组成部分，京滨孵化器将持续优化孵化服务能力，聚焦产业需求与企业痛点，通过空间赋能、服务赋能、资源赋能，助力更多科技企业成长为区域经济高质量发展的新动能。

  2025-07-30

• 【天津招商】天津一汽大众华北基地月底投产 助力京津冀产业升级

  作为天津近年来重要的招商引资成果，一汽大众华北基地将于月底正式建成投产。该基地的落地与投产，对天津及京津冀地区经济发展和产业转型升级具有深远意义，将有效带动区域产业链协同发展，创造更多就业岗位。 一、项目建设历程与战略布局 一汽大众华北基地落户天津开发区，于2016年5月启动建设，是区域汽车产业布局的关键项目。基地聚焦高端制造与产业协同，历经多年建设，已形成集整车生产、零部件配套、物流运输于一体的综合性汽车产业园区。其建设过程中始终坚持高标准规划，旨在打造符合京津冀协同发展战略的现代化汽车生产基地，进一步完善天津作为北方重要汽车产业枢纽的功能定位。 二、智能制造与绿色生产体系 基地建设以智能化、绿色化为核心，配备冲压、焊装、涂装、总装四大工艺车间及配套设施，总建筑面积约48万平方米。生产环节广泛应用自动化设备与数字化管理系统，通过智能调度与精密控制提升生产效率和产品质量。同时，基地严格遵循绿色工厂标准，采用节能工艺与环保材料，构建废水、废气循环处理系统，推动生产过程低碳化，助力天津实现制造业绿色转型目标。 三、产业链协同与经济带动效应 基地投产后，将形成年产30万辆整车的产能规模，带动上下游零部件产业集聚发展。预计将吸引多家零部件供应商在区域内布局，形成从核心零部件到整车制造的完整产业链，带动相关产业总产值提升。此外，基地及配套园区的运营将创造大量就业机会，涵盖生产制造、物流运输、技术研发等多个领域，为天津及周边地区提供稳定的就业支撑。 四、助力京津冀产业升级与高质量发展 作为京津冀地区重要的汽车产业项目，一汽大众华北基地的投产将进一步优化区域产业结构，提升高端装备制造业比重。通过技术创新与产业协同，基地将推动区域汽车产业向智能化、网联化方向升级，增强京津冀制造业的整体竞争力。同时，基地的物流体系建设将促进区域内资源高效流动，为京津冀协同发展提供产业支撑，助力天津在区域经济格局中发挥更大作用。

  2025-07-30

• 【天津招商】捷信扎根天津开发区九载 累计纳税超74亿元贡献地方发展

  作为天津开发区招商引资的重要成果，捷信消费金融有限公司自2010年在该区设立以来，九年间深耕消费金融领域，截至2019年3月累计为天津贡献税收超74亿元。同时，该公司积极投身公共健康、金融教育及文化交流等社会事业，实现经济效益与社会效益协同发展。 （一）深耕区域发展，夯实经济根基。2010年，捷信消费金融有限公司在天津开发区设立，成为中国首批消费金融试点机构。依托天津开发区的政策支持与营商环境，该公司稳步开展消费金融业务，为区域经济发展注入活力。九年时间里，公司通过规范经营与业务拓展，累计纳税额持续增长，截至2019年3月已超74亿元，成为天津开发区税收贡献突出的企业之一，为地方财政收入稳定增长提供了有力支撑。作为首批消费金融试点机构，其发展历程也见证了中国消费金融行业从探索到规范的成长过程，为区域金融产业多元化发展发挥了积极作用。 （二）践行社会责任，拓展国际医疗合作。在公共健康领域，捷信以天津为基地，积极推动国际医疗合作。2018年年初，天津市急救中心、捷克赫拉德茨—克拉洛韦省紧急医疗服务部与捷信达成合作备忘录，三方决定在紧急医疗救援领域展开深度合作。同年6月，在捷信的资助下，来自天津的19名优秀医生代表前往捷克，参与了封闭式系统培训，学习先进的急救医疗技术与管理经验。2019年，天津市急救中心与捷信在布拉格再次联合签署《关于急救医疗领域的谅解备忘录》，进一步深化了双方在急救医疗领域的合作，推动天津地区紧急医疗救援能力的提升。 （三）推进金融教育与文化交流，赋能社会发展。在金融教育方面，捷信于2017年10月启动“金融蒲公英”系列活动，旨在提升公众金融素养。该活动先后走进河北工业大学、天津商务职业学院等高校，以及滨海新区塘沽苏宁易购、鞍山西道时代数码广场等社区场所，通过专题讲座、互动体验等形式，向年轻人普及金融知识，帮助其树立理性消费观念，众多参与者从中受益。在文化交流领域，2018年4月，天津外国语大学与捷信母公司PPF集团共同签署《捷克语专业学生暑期班资助合作备忘录》。根据协议，捷信为该校捷克语专业的师生提供奖学金支持，并组织开展相关文化交流活动，促进中捷两国文化教育领域的交流与合作。 作为一家国际金融机构，捷信在天津开发区的九年发展中，不仅通过纳税贡献支持了地方经济建设，更在公共服务、教育文化等多个领域积极履行社会责任，实现了企业发展与区域进步的良性互动，成为外资企业扎根中国、融入地方发展的典型代表。

  2025-07-30

• 【天津招商】天津空港公务机维修迎突破 政企联动保障第三架次

  作为天津临空经济区招商引资重点项目，庞巴迪天津公务机维修中心近期成功启动第三架环球快车6000型公务机的深度维护作业。此次服务于国内知名运营商的维修项目获得多部门协同保障，标志着该中心持续巩固中国北方高端航空维修服务枢纽地位，为区域航空产业链升级注入动能。 一、核心维修业务取得新进展 近期，由国内知名运营商委托、编号为B9510的环球快车6000公务机顺利进入庞巴迪天津维修中心机库，开始为期约两周的结构性检查和系统维护工作。此次深度维修涵盖航电系统升级、发动机性能校准及客舱内饰翻新等关键技术环节。这是该中心自建立以来承接的第三架同级别高端公务机，凸显其在大中华区复杂定检维修领域日益增长的服务能力。该机型以其卓越的跨洋航程和舒适性广受全球客户青睐，其维护保障需遵循严格的技术规范和国际适航标准。 二、优质服务环境构建维修产业高地 天津空港经济区依托自贸试验区政策优势及成熟的航空产业基础，持续优化营商环境，吸引国际航空制造维修巨头战略布局。2023年以来，中国通用航空市场显现活跃态势，高端公务机运营及维护需求稳步提升。庞巴迪天津维修中心作为该区域引进的重要高附加值项目，其业务量的递增直接反映了区域产业聚集效应的增强。完善的基础设施、便捷的航空资源配置以及毗邻干线机场的地缘优势，共同构筑了服务大型商务航空器全周期保障的核心竞争力。 三、高效协同机制保障维修流程顺畅 为确保国际航空器维修转场和监管流程无缝衔接，天津市相关职能部门提前介入提供定向支持。天津东疆保税港区海关针对该业务时效性强、航材进出口频繁的特点，定制化提供通关解决方案，应用“保税维修+便捷流转”的海关监管模式，显著压缩关键航材的通关等待时间；同时，针对海关特殊监管区域内飞机维修业务的特殊监管要求，开展“一对一”政策辅导。天津滨海国际机场管理部门积极参与厂区安保体系升级论证，指导优化航空器地面安全运行服务保障方案，形成涵盖海关监管、机场安保与技术服务等多维度的协同支持网络。 四、前瞻布局驱动航空后市场扩容 中国民航管理部门2021年发布的《“十四五”民用航空发展规划》明确将提升航空维修产业国际竞争力作为重点任务。庞巴迪公司选择深耕天津，既是对华北地区高端航空服务市场潜力的信心投票，亦与天津市打造“中国航空维修与再制造中心”的战略布局高度契合。随着此次第三架公务机维修项目的顺利实施，庞巴迪天津维修中心不仅积累了复杂机型深度维护的本地化经验，其成熟的服务流程与国际标准的操作规范，也为后续持续吸引亚太地区公务机运营商将大型定检业务委托至中国奠定了基础，有效助推航空维修产业链向高附加值环节延伸。

  2025-07-30

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